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您知道為什麼您跟銀行貸款都無法通過嗎？
其實銀行貸款要過件有一些因素存在著
最重要的幾個因素
1. 負債比過高(負債臺灣企銀自購住宅貸款利息補貼輕鬆貸款-張貼借錢廣告大於薪水的22倍以上)
2. 無任何銀行往來紀錄 (銀行小白)
3. 個人信用不良
4. 當親友的保人
5. 聯徵次數過多

​
這些因素基本上將會導致

您在任何一家銀行想要進行任何貸款都被拒絕
甚至於有一些是銀行界裡的潛規則，

讓你不知道貸款沒過究竟是什麼原因
這邊就來告訴你哪些潛規則
比如說罰單逾期未繳、信用卡遲繳紀錄、有刑事案件紀錄、

銀行間互相照會告知

這些都是業界裡不會說出的秘密。
重點是，

這些紀錄並不是立即就可以彌補取消的，

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資產開發助力 上曜、炎洲、永捷營運進補

受惠台南、新北剛性需求持穩發揮，上曜(1316)、永捷(4714)、炎洲（4306）旗下建案開發持穩推進。上曜因缺工及原物料上漲等等因素，造成營建成本略有增加，但相對房屋售價也水漲船高。永捷兩個危老建案均已完銷，目前都在施工階段；新推出的建案今年陸續發包施工，將依計畫時程完成交屋入帳，在手土地位於中西區及北區，將在今明兩年推案。炎洲林口土地已於110年1月過戶，處分利益為8.51億元，每股獲利貢獻度約1.45元。炎洲指出，旗下旺洲開發推出林口3個預售建案，預估總銷約60億元；目前銷售狀況良好，其中新莊2案已完銷，預計111～112年完工認列。上曜董事長張祐銘認為，房地產短期內受到房地合一2.0政策消息面可能暫時有些影響，但整體資金市場仍相當寬裕，且台南房地產市場因剛性需求活絡，中長期持穩樂觀看待，而上曜也是鎖定自住客的剛性需求，影響應該不大。張祐銘表示，台南九份子重劃區是台灣第一座低碳示範社區，可連接北外環通達南科，國8、國1、國3及台17線等，成為矚目熱區。上曜六期（北基地）建案坐擁5,500坪生態湖、區域純住宅唯一採SRC鋼骨防震結構、基地對街就是12年一貫國教完全中小學；加上輕豪宅(坪數小)規劃，建材採一級豪宅使用品牌與規格。七期（九份子重劃區南基地）預計下半年啟動設計工作。(工商 )

羅馬競技場將修復地板 重現2000年前盛況

羅馬最有標誌性的「羅馬競技場」(Colosseum)將重新加裝地板，這有雙重好處，首先使遊客更了解它原本的盛況，遙想格鬥士在什麼舞台戰鬥；其次加上地板也比較好的保護下層結構，雨水與汙泥其實一直在侵蝕技地下隔間。CNN報導，競技場管理處負責人阿方西納·魯索（Alfonsina Russo）在周日的新聞發布會上說「地板加裝後，將使我們可以得知當年是如何的壯觀。」義大利文化部長達瑞歐·福朗切斯基（Dario Franceschini）相當支持這項修復工作，稱讚是「非凡的計畫」，終於可以使遊客真正的站在羅馬競技場的中心，感受建築的宏偉。 福朗切斯基補充說，新建的地板是開合式設計，採用極輕的可持續材料，不會對舊結構造成太多負擔。這片新地板也將成為新的文化活動的舞台。BBC報導，義大利工程公司Milan Ingegneria贏得了1,850萬歐元（約 2,220萬美元）的設計標案，地板預計將於2023年完成。羅馬競技場大約是在公元80年前完成，中央表演區呈橢圓形，長軸86公尺米短軸54公尺，面積約3000平方公尺，據文獻紀錄，表演區的地板是木質的，上頭再舖上砂石。有一段文獻稱，競技場還可以注水，以表演海戰，不過現在歷史學家對於此說法普遍存疑，因為這意味著需要高難度的防水工程。Il #Colosseo tornerà ad avere la sua arena. Dopo anni di studi è stato proclamato il progetto vincitore. Sarà reversibile, consentirà di visitare i sotterranei e di vedere la maestosità del Colosseo dal centro, come è stato per secoli sino a fine ‘800 https://t.co/DG6UOKRcB4 pic.twitter.com/dI9XtY9dxV— Dario Franceschini (@dariofrance) May 2, 2021 羅馬競技場隨著西羅馬帝國的消亡而沒落，隨後的幾千年不被重視，許多石材被挪做其他工程，比如蓋教堂，中間表演區則逐漸被日積月累的灰塵所覆蓋，而湮沒在野草樹木當中，卻也無形的保護競技場結構。到了19世紀，考古學家開始清理競技場，把表演區的泥土挖除，重現了地板下的結構，之後就一直是沒有地板，裸露著地下管道結構的模樣。在新冠大流行之前，羅馬競技場每天平均吸引2萬名遊客，每年的記錄超過700萬名遊客。文章來源：Rome's Colosseum to get new gladiator arena floor(中時新聞網)

行政院三接外推方案 環團批只為催出公投不同意票

因應珍愛藻礁公投的成案，行政院今(3)日提出中油第三天然氣接收站的外推方案，將工業港再外推455公尺，不過藻礁公投推動聯盟批，大潭海域海象不佳，已經有5次因為施工碰到大風大浪而到台北港「避難」，行政院外推方案只是要催出公投的不同意票，更讓外界覺得政府已經在讓步。行政院今(3)日中午與民進黨籍立委召開行政立法協調會報，會中簡報以「保護藻礁最大化，影響供電最小化」為目標，因此推出三接外推方案，將工業港再外推455公尺，即離岸1.2公里，三接原規劃2022年12月供氣也因此延後到2025年6月供氣，預算則增加150億。台灣蠻野心足生態協會律師蔡雅瀅表示，推動公投是想保存完整的藻礁生態，而不是只保護一點點，另一方面中油自己的評估以及許多學者研究都指出大潭當地海象不佳的事實，三接施工以來至少已經至少有5次因為風浪過大，使得施工船進到台北港躲避風浪，「海象不佳的問題不會因為原址外推就解決，執意選擇大潭也無法消除能源安全的疑慮。」蔡雅瀅提到，浮動式天然氣接收站可做為替代方案，根據資料顯示最快2年就可以設置完成，短期使用浮動式天然氣接收站、長期則在安全地點建立接收站，這是政府應該考慮的。另外，政府說再外推455公尺就是完整保護生態，這讓有些人覺得藻礁已經不需要保護了、政府已經讓步了，並催出公投不同意票，「破壞7000多年的藻礁生態系結果只能蓋2座天然氣儲槽，完全不合比例原則。」蠻野心足生態協會理事長陳憲政表示，3月31日在農委會與陳吉仲主位見面，以及4月14日在對焦會議上，執政黨承諾提出所有可能的替代方案，以及公開所有替代方案的評估資料、用電需求報告、空污影響等資料，但今天卻只看到3張簡報，內容也只有外推方案，這和公投主文完全不符，行政院今天的評估內容實在草率，台灣人民絕對值得複數的選項。

精障香燈腳參與媽祖回鑾 失踨近半月通霄警尋獲助返家

家住台中市大甲區的林姓精障男子，上個月18日清晨跟隨香燈腳陪同通霄白沙屯拱天宮媽祖回鑾，竟與家人失聯，家人報案協尋多日未果。至4月29日，苗栗縣警通霄分局烏眉所員警獲報在轄內山區尋獲林某，隨聯繫林某父親前來指認確定安全帶回家。36歲的林姓男子，領有身障手冊，4月18日當天在大甲跟隨通霄白沙屯拱天宮媽祖進香團香燈腳，陪同媽祖回鑾，一路走到通霄後因不知回家的路，也不知如何與家人連絡，就留在通霄當地四處遊蕩，家人遍尋無獲，於是向大甲分局報案協尋。 林某在通霄遊蕩近半個月，直到4月29日下午17時30分許，通霄分局烏眉所員警陳智祐、張方瑜執行巡邏勤務時，接獲報案趕往通霄鎮福龍里4鄰產業道路，發現一名男子呆坐於道路旁邊坡上，員警上前詢問，發現男子眼神渙散、目光呆滯，身上沒有攜帶任何身分證件，也無法清楚描述自身姓名及家裡電話，只能一直重覆他已經好幾天沒吃東西了，警方於是先將男子載返所內。員警經用警用電腦查詢發現為協尋人口，並準備熱食給林某吃，經聯絡家人，林父獲報趕至烏眉所確認身分，並表示兒子陪媽祖回鑾後就失去音訊，家人都很擔心安危，真不知這段時間他是如何在外生活，感謝員警順利尋回兒子。

確診者造訪中原商圈 業者嘆生意一落千丈

新冠肺炎本土疫情風暴再起，其中確診者曾到訪過的中壢地區尤其是中原商圈嚴重受創，不僅中原大學學生不敢到附近餐館吃飯、送洗衣物，商圈業者生意在五一勞動節連假客人少了8成以上，商家感嘆中原夜市一夕之間變「鬼城」，無奈沒有生意的苦日子又來了。中原商圈發展協會榮譽理事長張又升說，中原商圈成了疫情重災戶，在確診者公布造訪足跡當晚，夜市完全看不到逛街民眾，連用餐時間只有小貓2、3隻，以往連假如果天氣好，中原夜市幾乎滿滿人潮，知名攤商前都是大排長龍，這次五一連假生意掉了約8成，甚至有攤商等不到客人，不到10點就收攤。有攤商說，中原夜市內雖然有中原大學，但學生消費力有限，還是要靠周圍外來的消費客群，現在每天營收銳減5成以上，食材備料已經減少一半還是賣不完，連學生也不外出買三餐，幾乎都是叫外送居多，實在很慘。張又升，目前的狀況比去年新冠肺炎剛爆發時還慘，只能靠零星的中原學生苦撐生意，完全不敢想客人何時會回流。攤商現在除配合防疫戴緊口罩，更提升噴灑酒精消毒頻率，雖然環保局有到中原夜市消毒，仍希望範圍擴大到整個夜市，也盼市府單位幫忙宣傳，想辦法找回消費者回到中原夜市的信心。中原大學則說，因確診個案足跡鄰近中原商圈，學校決議提高防疫層級，啟動校園樓館門禁管制措施，即日起2周時間禁止校外非洽公人士進入校內各樓館，以維護師生健康。