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您知道為什麼您跟銀行貸款都無法通過嗎？
其實銀行貸款要過件有一些因素存在著
最重要的幾個因素
1. 負債比過高(負債大於薪水的22倍以上)
2. 無任何銀行往來紀錄 (銀行小白)
3. 個人信用不良
4. 當親友的保人
5. 聯徵次數過多

這些因素基本上將會導致

您在任何一家銀行想要進行任何貸款都被拒絕
甚至於有一些是銀行界裡的潛規則，

讓你不知道貸款沒過究竟是什麼原因
這邊就來告訴你哪些潛規則
比如說罰單逾期未繳、信用卡遲繳紀錄、有刑事案件紀錄、

銀行間互相照會告知

這些都是業界裡不會說出的秘密。
重點是，

這些紀錄並不是立即就可以彌補取消的，

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警局部署刺針飛彈柯文哲：要裝像一點要全套的

美國前國安顧問歐布萊恩指台北可部屬刺針飛彈在警察局，台北市長柯文哲17日表示，警局若要加裝刺針飛彈是做得到，但要裝得像一點要全套的。柯文哲今赴議會施政報告，市議員徐巧芯指出，歐布萊恩說台灣要嚇阻大陸入侵台灣，提出美國及歐洲盟友應向台北提出大量海軍打擊飛彈，另台灣應從美方獲得迅擊空投水雷或其他先進水雷技術，第三台灣可部署刺針飛彈於警察局，提升後備力量。面對警局要部署刺針飛彈，柯文哲先是表示，國防的事他也不敢亂講，但覺得這實在有點太奇怪了，我們要打誰？訓練成本很高，沒那麼容易，現在連地下室防空都還搞不定，真的要這樣做的話要做的事很多，不是只有這個。柯文哲指出，為了萬安演習查防空洞我們都沒準備好，過去50年沒有嚴格執行，連防空避難要躲哪裡都不知道，該準備的都沒有準備，嘴巴說一說而已。他說，如果按美國國防部要求，國防預算要GDP的3％、恢復徵兵制，警局要加刺針飛彈是做得到，但要裝像一點要全套的。

CFC+最低稅負制夾擊在陸台商應提早規劃

勤業眾信（Deloitte）聯合會計師事務所稅務部會計師廖家琪表示，在陸台商可從「員工、營運、規劃、境外公司」等四大面向因應台版CFC與全球最低稅負制影響。近年來全球經濟受疫情重擊，加上全球反避稅法令推陳出新、免稅天堂經濟實質立法，使台商營運管理受到全面性衝擊。另外我國即將實施的受控外國企業（CFC）制度及全球最低稅負制，更為台商在兩岸三地透過低稅負地區間接投資或進行貿易等交易產生影響，並限縮營運規畫的彈性。廖家琪建議，在陸台商應從員工所在地與薪酬配置安排著手，過去常見台商將部分利潤留置境外公司以支付派外員工薪資，台商多認為沒有保留過多利潤、無逃漏稅議題，但如今不僅有免稅天堂要求經濟實質及全球CRS的查核，再加上CFC制度約束下，派外員工薪酬安排，應及早從集團總稅負、個人所得稅、兩岸相關配套社保等福利及資金來源等面向重新擬定派遣制度，並同時評估回歸實質勞務提供地納稅的影響。在營運策略考量與資金有效運用方面，在陸台商集團發展策略通常受到法令影響而需滾動式調整，在CFC即將實施之際，廖家琪建議，企業應先從集團發展目標、未來投資布局及資金需求地等面向評估整體因應方向。舉例來說，若在陸台商營運重心在台灣且仰賴子公司利潤支應資金者，則盈餘通常會一路匯回母公司台灣，CFC影響相對較小，但可藉此評估簡化為直接投資架構可行性與稅負成本，除可善用台灣與租稅協定簽立國間相關優惠，也不致造成中國大陸以外地區間接投資股利扣繳稅款無法於台灣抵扣重複課稅的負擔，再者，亦能免去未來CFC須建立健全會計制度或帳務憑證之遵循成本。而在陸台商若營運重心在中國大陸與其他海外者，可評估原先境外公司已不適合做為集團資金池時，除了利潤保留在實質營運公司不分配以降低CFC衝擊外，如何有效透過中國大陸資金作為境內總控股（現行法令已放寬允許外商企業的資本金進行境內股權投資且大陸公司間盈餘分配免稅）或海外總控股（可享中國大陸與100多個國家租稅協定優惠與企業境外所得稅收抵免）以擴展新投資的布局。廖家琪表示，目前中國大陸允許符合一定條件的境內企業，在法令規定的額度內，可向境外與其具有股權關聯企業放款，故未來台商集團海外資金若選擇不分配盈餘，可考量將中國大陸公司多餘資金透過境外放款來作有效運用。在台版CFC制度即將上路前，在陸台商應把握過渡期提早評估降低衝擊方式，例如在台版CFC生效前，盡可能先行分配間接投資之中國大陸過去保留盈餘，但須留意盈餘匯出10％之稅負負擔，故若有意繼續深耕中國大陸市場，可搭配運用中國大陸盈餘再投資暫免課稅優惠政策，以降低集團稅務及資金運用等衝擊。若近年在陸台商因中美貿易戰及生產成本攀升等影響，考慮處份大陸資產，應特別考量加速進行股權交易，以免於CFC制度實施後，不僅需繳納中國大陸資本利得稅10％，CFC當年度取得股權轉讓所得，亦需依法課徵台灣所得稅，造成資金提早流失。除控股外，過去台商透過境外公司接單、融資、持有IP等功能也應盡快評估，調整由台灣公司或其他實質營運個體執行及可能衍生的稅務影響，以同時因應CFC課稅制度、移轉訂價三層文據揭露及免稅天堂經濟實質等各種反避稅規範的夾擊。此外，當免稅天堂光環不在，失去操作彈性後，台商宜審慎評估集團經營模式調整的可能性及運用境外公司（或低稅負國家地區）的必要性。若在陸台商不繼續使用免稅天堂紙上公司，除評估CFC控股以外功能移轉的可行性外，也需考量改由台灣公司直接投資之優劣，包括調整可能額外衍生之稅負影響、採間接架構對於合資或退場彈性等考量。假如已於CFC制度上路前先規畫盈餘分配，則中國大陸淨值降低之下，移轉股權資本利得稅負影響可能相對減少，但須留意原CFC若未來擬消滅清算則台灣公司亦需繳納營所稅；若在陸台商要繼續使用免稅天堂紙上公司，可進一步評估原CFC調整具實質營運功能或遷冊至實質營運地的可行性，以排除適用CFC。例如，台灣透過香港（具控股與接單功能）持有中國大陸，需留意香港公司必須有固定營業場所、雇用員工、實質經營並納稅、且當年度消極所得（如投資收益）占總所得小於10％。若原透過免稅天堂（具控股與接單功能）要於當地有實質營運難度高而擬採遷冊方案者，亦需評估可接受遷入的地點選擇（如新加坡）與條件，以及中國大陸針對境外採遷冊型態是否認為投資方發生變更而課稅之不確定風險。

燦樹颱風17日晚間將登陸九州料將橫跨日本

第14號颱風璨樹預料將在今天晚間登陸日本九州北部後往東前進，18日通過四國與近畿地區，橫跨約半個日本到東日本的太平洋側，將為廣範圍地區帶來大雨。日本放送協會（NHK）、朝日新聞報導，璨樹颱風日本時間下午3時位於長崎縣平戶市西北方約40公里海上，以每小時約25公里的速度向東北東前進，中心氣壓990百帕、最大風速每秒25公尺。日本氣象廳預估，璨樹晚間從九州北部登陸，其後往四國與近畿地區前進，向東橫越日本到太平洋。璨樹颱風今天在西日本地區帶來強烈雨勢，預料明天東日本地區也將降下豪雨；此外，今天晚間靠近陸地時適逢西日本漲潮，有必要嚴防相關災害。氣象廳呼籲須注意土石災害、淹水、暴風、大浪、滿潮等災情。

內政部發動全國稽查預售屋交易有36件違規

在928檔期前，內政部16日首度聯合19個縣市政府，發動預售屋新制聯合稽查，在稽查的56個預售屋建案中，有36個建案違規，比例達到64％，將由各縣市政府進行裁處。內政部指出，將密切觀察928檔期預售屋建案銷售情形，如有蓄意哄抬或重大違規，亦將迅查嚴處。預售屋新制於7月1日上路，在新制規定中，業者在銷售前應先將預售屋資訊及買賣定型化契約報地方政府備查，如有使用紅單（購屋預約單）銷售，也不得約定有保留出售等事項。稽查結果發現，有1個建案未報備查即進行銷售，將予處罰3至15萬元。另有48個建案使用紅單，其中1個建案使用的紅單有違反規定情形，將按其違規紅單戶數每戶處罰15至100萬元。新制規定，業者簽訂的買賣契約必須符合定型化契約應記載與不得記載事項規定，違反規定者將予直接裁罰。稽查中發現，有12個建案違反規定，包括水電及瓦斯內管線費用未約定由賣方負擔、交屋保留款低於房價總價5％，及未提供履約擔保證明文件影本等，將按其契約違規戶數每戶處罰6至30萬元。稽查發現，有4個建案代銷業者在廣告未註明業者名稱、7個建案於收取定金單據或簽訂買賣契約書時未指派不動產經紀人簽章，將依不動產經紀業管理條例規定處罰6至30萬元，有3個建案委託代銷契約未備查，亦將依條例規定處罰3至15萬元。有20個建案銷售中心或樣品屋未取得合法建築使用文件，將依建築法等規定，要求業者限期改善或裁罰。內政部指出，這次聯合大稽查是由19個縣市政府會同地區國稅機關同步辦理，另內政部特別會同行政院消費者保護處及公平交易委員會，至新北市、桃園市、新竹縣市、台中市、台南市、高雄市等7個預售屋主要銷售縣市，與當地縣市政府共同稽查，稽查所掌握的各項事證，均已由權責機關帶回查證並進行裁處。內政部提醒消費者，預售屋交易期間長，容易受市場因素影響，購買時應多瞭解相關建案資訊，審慎評估合理市場行情及自身負擔能力，切勿受廣告或現場銷售熱潮的誤導，同時籲請業者於推案銷售前應先了解相關規範並務必遵守，以免受罰。

外送員騎錯路遭辱「你很可憐」」客怒飆：要不要教你看導航？

北市1名外送員日前送餐時因走錯路線、延誤時間，竟當街與客人發生口角，客人怒罵他「騎錯路就不要靠X」、「你會不會看導航，要教你嗎」，還不斷跳針罵他「你很可憐」，而他回應「來啊，你要打就打啊」、「不爽就不要訂啦」等內容，影片曝光引起兩極意見，有人認為客人很囂張，有人則認為外送員態度也有問題。該名外送員在臉書「爆料公社」發文表示，他日前送餐到北市南陽街附近，因走錯路逆向騎進單行道，導致送餐時間延誤，抵達時遭到客人暴氣怒罵；客人對他吼說「騎錯路就不要靠X」，他則回應「我又不是故意的」，客人繼續罵說「那你是不是騎錯路，你會不會看導航，要教你嗎?」外送員騎錯路遭嗆「你很可憐」客人怒：要教你看導航？ (取自爆料公社，若移除請見諒)影片中，該客人不斷跳針罵「你很可憐」，該外送原則說「來啊，你要打就打啊，我又沒差」，客人說「我不會打你，我手不屑碰你」，客人最後被友人拖走、憤然離去，外送員則當街喊「不爽就不要訂啦，退餐啊」。影片曝光後，部分網友怒批「我們台灣人有些部份就會覺得花錢是老大」、「可憐？我看你更可憐」、「誰不會騎錯路過」。事後該名客人也澄清說影片只有公開後半部分，其實是該外送員先挑釁在先、態度很差；也有部分網友認為該外送員口氣也沒有很好，「一句歹勢，也許就沒事了」、「大家互相體恤一下」、「我覺得你也算挑釁欸，你不是叫人家打你沒差嗎？」「其實一句不好意思就能解決的，如果你不願意說，摸摸鼻子走人就好，不需要跟他多槓幾句」。文章來源：臉書「爆料公社」貼文

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